家の売却・買い替えをする人が知っておきたい『計算の罠』と『特例の落とし穴』について解説します。
0:00 今回のダイジェスト
0:18 3000万円特別控除とは
1:03 家を売って控除の二重取り!?
3:13 3000万円控除は使えない!?
4:42 買った金額で計算してはダメ(取得費の問題)
6:45 1日違いで税率が2倍違う
9:05 ３つのポイント
10:56 確定申告、そして損失が出た場合
12:38 誰に相談すればいい？
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○関連動画
「【超最新！】住宅ローン､営業マンを信じて大損｡駐車場は対象外､ペアローンで育児は罠!?税金の誤解…控除の意外な落とし穴/令和8年税制改正」
○引用、参照動画
国税庁「タックスアンサー（よくある税の質問）」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm
「電話で相談する（確定申告電話相談センター等のご案内）」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/sodan/denwa-sodan/index.htm#a-02-1
「マイホームを売ったときの特例」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
#確定申告 #マイホーム売却 #節税 #住宅 #住宅ローン
イラスト：いらすとや様
オープニング・エンディング楽曲：『hydrangea』Towa
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